執(zhí)法人員查封違建工地。

　　《違建號(hào)稱(chēng)“深圳在售最大小產(chǎn)權(quán)樓盤(pán)”》后續(xù)

　　石圍村御景國(guó)際花園統(tǒng)建樓被查封

　　昨天，晶報(bào)報(bào)道了光明新區(qū)石圍村御景國(guó)際花園統(tǒng)建樓存在銷(xiāo)售現(xiàn)象，引起了新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。昨天上午，執(zhí)法部門(mén)已將該花園統(tǒng)建樓查封。

　　據(jù)悉，位于公明辦事處將石社區(qū)石圍村的御景國(guó)際花園統(tǒng)建樓，為石圍村集體建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)狀為7棟，占地面積約8100平方米，土地性質(zhì)為集體土地，總建筑面積約6.7萬(wàn)平方米，建設(shè)行為人是石圍股份合作公司。2014年底已建成，另外已建成建筑旁有8處基坑，于2014年年底一直被查停至今。

　　1月20日，晶報(bào)報(bào)道石圍統(tǒng)建樓存在銷(xiāo)售現(xiàn)象后，公明辦事處即采取行動(dòng)，趕赴現(xiàn)場(chǎng)對(duì)石圍統(tǒng)建樓銷(xiāo)售情況進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)核查，是有銷(xiāo)售人員在暗處偷偷進(jìn)行銷(xiāo)售行為，未發(fā)現(xiàn)有實(shí)體售樓處。同時(shí)，辦事處組織相關(guān)部門(mén)對(duì)售樓人員或疑似銷(xiāo)售點(diǎn)張貼、派發(fā)宣傳廣告的行為進(jìn)行查處。另外，辦事處查違部門(mén)還于20日上午對(duì)石圍統(tǒng)建樓組織行動(dòng)，對(duì)現(xiàn)存的7棟違法建筑進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡⒃俅尾榉狻?/p>

　　記者了解到，2013年發(fā)現(xiàn)該違法建筑動(dòng)工以來(lái)，公明辦事處多次組織公務(wù)活動(dòng)，對(duì)該違建進(jìn)行查處，進(jìn)行地基填埋、模板清拆、混凝土攪拌車(chē)查扣等，并實(shí)行斷水?dāng)嚯娂安榉狻５趫?zhí)法過(guò)程中，也多次遭到村民及工人阻礙執(zhí)法及暴力抗法。2014年6月，辦事處組織行動(dòng)，對(duì)違建模板進(jìn)行清拆并實(shí)行斷水執(zhí)法時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)遭遇嚴(yán)重的執(zhí)法阻礙，執(zhí)法行動(dòng)被迫中斷。

　　辦事處查違部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，在沒(méi)有取得相關(guān)合法報(bào)建手續(xù)前，將進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，對(duì)石圍統(tǒng)建樓予以全面查封。

　　據(jù)悉，2015年以來(lái)，公明辦事處嚴(yán)格按照市、區(qū)的查違部署，圍繞“全控停零增量”工作目標(biāo)，從2015年7月至今，全面控停轄區(qū)內(nèi)所有違法建筑。此外，還開(kāi)展了“百日整治”、“斷糧行動(dòng)”、“全控停零增量”、衛(wèi)片執(zhí)法整改等10多個(gè)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，依法查扣混凝土攪拌車(chē)輛483臺(tái)，行政處罰22家攪拌站，并將強(qiáng)拆作為查違工作的一把利器，以拆促控，對(duì)新增地基一律填埋，對(duì)搶建增量一律拆除，對(duì)大型違建工程“冒頭就打”。去年12月份以來(lái)，共拆除臨時(shí)建筑面積約232200平方米，拆除永久性建筑面積約41460平方米，平整土地24426平方米，清拆排柵10宗約10100平方米。（記者張國(guó)防/文、圖）

　　深圳最頑固的堡壘開(kāi)始垮塌了！

　　綜合開(kāi)發(fā)研究院（深圳）旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁常年來(lái)關(guān)注深圳違建，他也是2014年全市查違共同責(zé)任考核組成員，對(duì)近期政府接連打擊違建，他有著更深的認(rèn)識(shí)。他認(rèn)為，今年的深圳有點(diǎn)不一樣，因?yàn)橐粓?chǎng)硬仗呼嘯而來(lái)：大規(guī)模查處違法建筑！

　　他指出，到2015年底，深圳違法建筑總量高達(dá)4.28億平方米，占深圳建市以來(lái)建筑物總面積的43%！按照30年計(jì)算，每年平均是1427萬(wàn)平方米，大約是近幾年每年合法商品住房總供應(yīng)量的三倍！深圳沒(méi)地了！那么多國(guó)內(nèi)國(guó)際的大公司和好項(xiàng)目想進(jìn)入深圳，就是找不到地。怎么辦？只能靠舊改騰地。舊改涉及的建筑中，當(dāng)然很多是合法建筑，但也一定會(huì)涉及大量的違法建筑問(wèn)題，這下子硬碰硬了，你不實(shí)實(shí)在在處理，大量的違法建筑繼續(xù)占地，那舊改就放空炮了。這幾年舊改推進(jìn)速度非常慢，除了合法建筑需要給予補(bǔ)償外，連那些違法建筑也一樣索要巨額補(bǔ)償。

　　“查違工作為什么效果不很理想呢？一是量太大了，積重難返；二是涉及巨大的利益，誰(shuí)要?jiǎng)舆@個(gè)敏感問(wèn)題，誰(shuí)可能會(huì)遇到相當(dāng)大的麻煩，多一事不如少一事，這就成了查違執(zhí)法的現(xiàn)實(shí)；三是這里面也存在很多的尋租現(xiàn)象，助長(zhǎng)了違建的瘋長(zhǎng)。可以說(shuō)，深圳一直以來(lái)給外界的形象是很陽(yáng)光的，但是一談到違建問(wèn)題，深圳就顯得英雄氣短，的確是心頭之痛啊！”但宋丁對(duì)未來(lái)充滿希望，“馬書(shū)記去年考察我們綜研院，希望院里為深圳解決一些重大問(wèn)題做出貢獻(xiàn)，其中第一個(gè)問(wèn)題就是違法建筑問(wèn)題。對(duì)深圳的違建查處和處理，他多次表達(dá)了明確的意見(jiàn)。可以說(shuō)，眼下的大規(guī)模查違，正是深圳高層戰(zhàn)略決策的具體表現(xiàn)。所以，我的判斷就是：深圳最頑固的堡壘開(kāi)始垮塌了！”

　　他解釋稱(chēng)，深圳的決策者們真正意識(shí)到，這座城市最大的發(fā)展瓶頸就是違法建筑，不打掉這個(gè)最頑固的堡壘，深圳“十三五”以及長(zhǎng)期的健康發(fā)展就是一句空話。深圳已經(jīng)做好了大決戰(zhàn)的一切準(zhǔn)備，就是要在“十三五”開(kāi)局的當(dāng)口，堅(jiān)決果斷啟動(dòng)大規(guī)模查違，并且將長(zhǎng)期堅(jiān)定地執(zhí)行下去，務(wù)求實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略突破。大規(guī)模查違正在深入推進(jìn)，顯然，今年將據(jù)此激活大量的舊改用地和項(xiàng)目，投資深圳的機(jī)會(huì)大大增加了。（晶報(bào)記者李果）

　　先前報(bào)道

　　違建號(hào)稱(chēng)“深圳在售最大小產(chǎn)權(quán)樓盤(pán)”

　　光明新區(qū)石圍村御景國(guó)際花園已建成7棟在售，二期將再建8棟

　　畫(huà)紅圈處為光明新區(qū)的“小產(chǎn)權(quán)房”樓盤(pán)御景國(guó)際花園，空地為規(guī)劃的二期。