導(dǎo)語：商品房銷售情況總是備受大家的關(guān)注，據(jù)悉，全國商品房銷量在走高，但是基礎(chǔ)薄弱。

國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的2016年1月至2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，隨著商品房銷售增速加快，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速開始回升。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速時隔兩年首次回升。1月至2月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9052億元，同比增長3.0％，增速比去年全年提高2個百分點。

國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎解讀稱，2015年開始，商品房銷售逐步回暖，到今年1月至2月，更出現(xiàn)銷售旺盛局面。

數(shù)據(jù)顯示，1月至2月，商品房銷售面積11235萬平方米，同比增長28.2％，增速比去年全年提高21.7個百分點；銷售額8577億元，增長43.6％，提高29.2個百分點。

盡管商品房銷售加快，但目前商品房銷量持續(xù)走高的基礎(chǔ)還比較薄弱。2月末，商品房待售面積73931萬平方米，比去年年末增加2077萬平方米，同比增長15.7％，其中住宅庫存貢獻(xiàn)超過三分之二。

李皎認(rèn)為：“受竣工面積大幅增長影響，商品房待售面積還在增加，三四線城市去庫存難度不減。”

住宅庫存高企也影響住宅投資增速。數(shù)據(jù)顯示，住宅投資僅增長1.8％。然而，非住宅業(yè)態(tài)對房地產(chǎn)開發(fā)投資的支撐作用不斷顯現(xiàn)，如辦公樓開發(fā)投資增速超過16％。

在土地市場上，土地成交價格率先轉(zhuǎn)負(fù)為正。1月至2月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2236萬平方米，同比下降19.4％；土地成交價款705億元，增長0.9％，而去年全年為下降23.9％。但開發(fā)商拿地意愿依然消極。【新華社上海3月12日電】