婚前首付買房，婚后也是自己供房子，離婚了怎么分配？
2018-02-03 20:03 來源：本站
有一位男客戶咨詢我:"2016年我在結婚前自己付首付200萬元，然后貸款250萬元在北京通州區買了一套房，2017年我結婚了，婚后也是用我自己一個人的工資收入償還每月貸款，如果我們感情不好， 婚了，這個房產是不是和女方沒有關系?"，這種情況在我們的生活中經常發生，婚前買房的一般是男方，婚后承擔全部或者主要償還房貸義務的也是男方，遇到雙方感情不好，就開始擔心財產
?相應的情況如何處理?在司法實踐中是有據可依的，看《婚姻法》司法解釋三第10條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 ?提出的問題中強調的是"婚后也是由自己一個人的工資償還"，其實男客戶強調的一個人的工資仍然是夫妻共同財產的范圍，屬于司法解釋規定了的情形，不動產的歸屬是可以由雙方協議處理的。
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再看《婚姻法》司法解釋三第10條第二款 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
看到這里男客戶應該安慰的是房子產權可以歸他自己一方所有。 ?不過還要說一說，他一個人還貸的部分因為是婚后的工資所得，只能理解為雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，屬于共同財產，應該分割，由產權登記一方對另一方進行補償。
依據現行法律規定，誰能參與自己房產最終分割和處置，自己說了不算，不動產的掌控性差可見一斑。
?相應的情況如何處理?在司法實踐中是有據可依的，看《婚姻法》司法解釋三第10條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 ?提出的問題中強調的是"婚后也是由自己一個人的工資償還"，其實男客戶強調的一個人的工資仍然是夫妻共同財產的范圍，屬于司法解釋規定了的情形，不動產的歸屬是可以由雙方協議處理的。
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再看《婚姻法》司法解釋三第10條第二款 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
看到這里男客戶應該安慰的是房子產權可以歸他自己一方所有。 ?不過還要說一說，他一個人還貸的部分因為是婚后的工資所得，只能理解為雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，屬于共同財產，應該分割，由產權登記一方對另一方進行補償。
依據現行法律規定，誰能參與自己房產最終分割和處置，自己說了不算，不動產的掌控性差可見一斑。
