深圳特區(qū)報(bào)北京3月13日電（特派記者 楊媚 楊麗萍 韓文嘉）“現(xiàn)行的商品房按建筑面積銷售房屋的計(jì)算辦法弊端日益顯露。修改‘房屋測(cè)量規(guī)范’，實(shí)行以套內(nèi)凈面積計(jì)算銷售，是未來商品房銷售的發(fā)展趨勢(shì)。”全國(guó)政協(xié)委員、江西省政協(xié)原副主席陳清華說。

陳清華說，現(xiàn)行商品房銷售面積計(jì)算存在諸多問題，一套房實(shí)際究竟有多少建筑面積、使用面積、公攤面積，購(gòu)房者既不知情也難以核準(zhǔn)，頻頻引發(fā)買賣糾紛。開發(fā)商及售房處均不向購(gòu)房者公示或告知相關(guān)建筑面積、尤其是公攤面積，導(dǎo)致建筑面積不實(shí)的問題屢有發(fā)生。這容易導(dǎo)致開發(fā)商與測(cè)量人員之間暗箱操作，滋生利益鏈群體腐敗。

隨著廣大民眾對(duì)房屋銷售市場(chǎng)規(guī)范意識(shí)的逐步提升以及社會(huì)對(duì)信息公開、公平交易的積極關(guān)注，陳清華建議實(shí)行以“套內(nèi)凈面積”計(jì)算銷售商品房。實(shí)行按套內(nèi)使用面積計(jì)算的方法，有利于科學(xué)合理測(cè)量計(jì)算房屋銷售面積，便于購(gòu)房者核實(shí)面積，使房屋買賣雙方相關(guān)信息對(duì)稱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展；有利于保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，即買即量，面積直觀明確，買得放心；有利于消除利用面積作弊，產(chǎn)生“貓膩”的根源，維護(hù)、提升政府公信力和社會(huì)公平公正，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。

陳清華建議修訂“房屋登記管理?xiàng)l例”及“房屋銷售測(cè)量辦法”等法規(guī)制度，并強(qiáng)制實(shí)行房屋面積信息公證、公示制度，強(qiáng)化第三方對(duì)測(cè)量面積的審核和監(jiān)管，實(shí)行“問責(zé)制”。